楼盘踩盘报告样本.docVIP

楼盘踩盘报告样本

楼盘调查表

一、基本资料

项目名称

天地之间广福郡（销售许可：预许昆字2012008号）

项目地址

广福路和拥金路交汇处大商汇一侧

区位

南三环

开发商

云南金达房地产开发有限公司

楼层

17-19层

联系电话

0871-4178999

规划物业形态

住宅、HYPERLINK公寓、写字楼、商铺

物业结构

高层

规划设计公司

景观设计公司

策划销售代理公司

格瑞特地产行销机构

广告公司

观澜广告

开盘日期

2012年

交房日期

2013年年初

竣工日期

2012年年底

二、规划指标

占地面积

33333㎡

总建筑面积

99507㎡

住宅建筑面积

128632㎡

商业用地

容积率

2.19

总户数（户）

616户

居住用地

绿化率

48.8%

停车泊位（个）

700个

商业用地

建筑密度

本次推出房源

4栋100套

产权

70年

备注

三、面积及户型

户型名称

户型面积（㎡）

户型结构

备注

A

89.5㎡

2室2厅1卫2阳台

住宅

劣势

1.项目在宣传方面针对性较弱，项目特点不明显，因此在市场观望氛围很浓的背景下，对准客户的吸引力不是很强，仅仅靠底价广告来吸引客户，力度不够，因此蓄水不深，在开盘当天据了解只办理了不到50张认筹卡，至中午12点售出17套，虽然由于合作单位内部认购的原因，首次开盘销售率达到82.57%，但后期销售压力却不小；

2.项目绿化率虽然