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贷款的培训资料〔精选5篇〕

第一篇：贷款的培训资料

贷款培训资料公积金

一、公积金购置资格：

1、从你购房日期起往前推，在北京连续缴存12个月以上的准许公积金贷款。

以前不管你有几套贷款必需还清供给银行结清证明，借款合同、网签合同、交易发票，〔外地房产供给结清证明〕供给全部材料，按首套贷款。供给不了不能做贷款。〔意思是说能证明你名下没有房产，你才有资格〕

2、以前有一套房子35平米，家里3口人，人均小于28.81平米，公积金有贷款资格，但算二套，4成，利率上浮1.1倍。这叫做改善型住房。假设卖掉供给材料算首套。意思是说目前状况家庭人均面积低于28.81你有公积金贷款的可能，高于没资格。

二、公积金贷款额和贷款费用：

〔用月缴存额÷缴存比例〔12%〕－400〕÷贷款年限所对应的月速算表〔月缴存额超过550元根本桑就能贷80万了，假设是AA标准92万，AAA标准102万，单位到公积金中心界定〕

1、担保费：贷款额千分之伍；〔公积金治理中心收取〕

2、评估费：1500元；〔担保公司代收〕

3、担保效劳费：每20万3000元，超20万每多一万加50元：三、公积金提交资料清单

买方夫妻双方的●1身份证

●2户口本〔首页、个人页、变更页、〕

●3结婚证或婚姻关系证明〔已婚离异丧偶〕

●4网签合同〔原件3份〕

●5大专以上学历证明6职称证明

7夫妻双方建行缴存证明〔市管的不用开〕

●8暂住证或居住证〔外地人供给〕

9离退休证明〔离退休职工供给〕夫妻双方的收入证明各两份〔离退休职工供给〕金额为月还款额的2.2倍11夫妻双方的一寸彩色照片各3张外地人要劳动合同

13建设银行的存折

黑点是代表市管公积金预备的材料〔1-13国管公积金预备材料〕卖方夫妻双方的〔配偶不用到场〕

身份证

户口本〔首页、户主页、个人页、变更页、〕

结婚证或婚姻关系证明〔已婚离异丧偶〕

产权证〔原产权证〕

首付款收条〔原件1份本人签字〕

暂住证或居住证〔外地人供给〕

建设银行存折

备注：A全部证件姓名要全都B交易价与纳税价必需全都

C全部证件供给原件及复印件5份A4纸复印件〔担保公司复印〕初审后过户，过户后到公积金治理处签署借款合同，他项权利证

出来后，5到7个工作日放款，30多个工作日完成。商业贷款

一、购房资格北京人名下可以购置2套，外省个人购置一套〔必

须是连续缴纳5年以上社保或5年以上完税证明〕北京居住证〔驻北京部队〕依据北京市治理，1、只要是你有过两次贷款以上，就没有购房资格〔不管卖与不卖〕有过一次贷款算二套，4成，利率1.1-1.5倍。

2、只要你能够申请过购置资格，你的征信表达没有过贷款记录算一套，有过贷款卖与不卖都一样，只要有过两次贷款以上就没有贷款资格。〔除非离异，不然没有别的方法〕

3、有贷款资格了，那就是客户资质的问题了，公司流水肯定要超过月还款的2倍以上。城八区工资流水不超过一万元的，不用打银行

流水，超过一万元的肯定要流水。个人征信是否有不良的记录等。二、贷款额和贷款费用：

用标的的市场评估价X房子的面积X贷款成数=贷款的额度担保效劳费：每20万3000元，超20万每多一万加50元：三、目前合作银行

1、邮政储蓄〔现行下浮15%〕

2、农业银行〔现行下浮15%，但必需在银行办理金卡业务，存

10万以上，批贷后就能取出。〕

3、北京银行〔现行下浮15%，但必需存款20万以上〕其他银行没有下浮，都是根本利率或上浮。

四、二手房商业贷款所需材料清单买方：夫妻双方：

1、身份证、户口簿、结婚证、暂住证(全部要原件，身份证号、姓名都

要全都)

2、大专以上需供给学历证明〔原件〕

3、收入证明〔月还款的2倍以上〕

4、所在单位营业执照副本复印件并加盖公章

5、单位所发的工资流水〔银行打印的〕

6、共同贷款的〔除已是夫妻的，都要到北京市公证处办理一份份额公证

书。〕双方都预备材料。

卖方：夫妻双方：身份证、户口本、结婚证、产权证

五、地址：惠西街南口，交通部规划争论院一层，厚泽担保有牌子。

乘车：地铁10号、5号惠西街南口东南口出来大路对面即到。开车：北四环惠西桥往南第三个红绿灯左转即到。

六、贷款抵押的形式：

1、共同贷款的共同出具材料叫做共借共抵。〔出两个房本〕

2、假设是配偶是做担保人的出一个房本这叫做共借单抵〔出一个本〕

3、两个房本有两个形式，一个是按份共有，一个是共同共有，区分：共同共有的，有一方死亡，剩余局部归另一方全部。按份共有的，有一方死亡，除了自已应有的份额，剩余份额是另一方的子女、父母、和配偶安排。

七、消费抵押贷款：