2.3工程总承包讲解.pptx

青海交通职业技术学院交通土木工程学院建设工程监理概论Introductiontoconstructionengineeringsupervision主讲教师：董亚辉2.3工程总承包目录CONTENTS工程总承包的方式工程总承包的目前状况工程总承包的特点工程总承包工程总承包是---承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。我国目前大力推行工程总承包制，新型建筑工业化项目积极推行工程总承包模式，促进设计和生产、施工深度融合。引导骨干企业提高项目管理、技术创新和资源配置能力，培育具有综合管理能力的工程总承包企业，落实工程总承包单位的主体责任，保障工程总承包单位的合法权益。工程总承包在推行的同时也对工程总承包单位做出要求：应当设立项目管理机构，加强设计、采购与施工的协调，完善和优化设计，改进施工方案，实现对工程总承包项目的有效管理控制，工程总承包（EPC）项目经理应当熟悉/item/%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E6%8A%80%E6%9C%AF/6998399?fromModule=lemma_inlink工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，并具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。一、工程总承包的方式工程总承包模式可按照过程内容与融资运营两种方式分：1.工程总承包模式中最典型的过程内容模式---是E+P+C模式：设计采购施工总承包（简写为/item/EPC/2803833?fromModule=lemma_inlinkEPC：即Engineering(设计)、Procurement(采购)、Construction(施工)的组合）是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责，是我国推行总承包模式最主要的一种。另外还有“交钥匙总承包”/item/%E4%BA%A4%E9%92%A5%E5%8C%99%E6%80%BB%E6%89%BF%E5%8C%85/2016533?fromModule=lemma_inlink交钥匙总承包---是设计采购/item/%E6%96%BD%E5%B7%A5%E6%80%BB%E6%89%BF%E5%8C%85/1858000?fromModule=lemma_inlink施工总承包业务和责任的延伸，最终是向业主提交一个满足使用功能、具备使用条件的工程项目以及E+P+CM模式---即设计采购与施工管理总承包。一、工程总承包的方式2.工程总承包模式中最典型的融资运营模式是---项目BOT模式（即建设-经营-移交）BOT（Build-Operation-Transfer的缩写），指一国政府或其授权的政府部门经过一定程序并签订特许协议将专属国家的特定的基础设施、公用事业或工业项目的筹资、投资、建设、营运、管理和使用的权利在一定时期内赋予给本国或/和外国民民间企业，政府保留该项目、设施以及其相关的自然资源永久所有权；由民间企业建立项目公司并按照政府与项目公司签订的特许协议投资、开发、建设、营运和管理特许项目，以营运所得清偿项目债务、收回投资、获得利润，在特许权期限届满时将该项目、设施无偿移交给政府。二、工程总承包的特点工程总承包是国内外建设活动中多有使用的发承包方式，有利于理清工程建设中业主与承包商、/item/%E5%8B%98%E5%AF%9F%E8%AE%BE%E8%AE%A1?fromModule=lemma_inlink勘察设计与业主、总包与分包、执法机构与/item/%E5%B8%82%E5%9C%BA%E4%B8%BB%E4%BD%93?fromModule=lemma_inlink市场主体之间的各种复杂关系。比如，在工程总承包条件下，业主选定总承包商后，勘察、设计、以及采购、/item/%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%88%86%E5%8C%85?fromModule=lemma_inlink工程分包等环节直接由总承包商确定分包，从而业主不必再实行平行发包，避免了发包主体主次不分的混乱状态，也避免了执法机构过去在一个工程中要对多个市场主体实施监管的复杂关系。二、工程总承包的特点有利于优化资源配置。国外经验证明，实行工程总承包减少了资源占用与/item/%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%88%90%E6%9C%AC?fromModule=lemma_inlink管理成本。在我国，则可以从三个层面予以体现。一是业主方摆脱了工程建设过程中的杂乱事务，避免了人员与资金的浪费；二是主包方减少了变更、争议、纠纷和索赔的耗费，使资金、技术、