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门店租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁门店

1.1甲方同意将其拥有的该门店出租给乙方使用，乙方同意承租该门店。

1.2乙方租赁该门店的面积为__________平方米。

1.3乙方租赁该门店的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在每个租赁周期（一个月）的前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条租赁用途

乙方租赁该门店仅用于__________（用途）目的，并应遵守国家相关法律法规及甲方的管理制度。

第四条租赁物的交付及维修

4.1甲方应在租赁期限开始之日起__________日内，将租赁物交付给乙方。

4.2甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并承担租赁期间租赁物的维修责任。

4.3乙方应合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前__________日书面通知对方。

5.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。

5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.门店租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁门店所有权证明文件

5.租赁门店使用权证明文件

6.租赁用途证明文件

7.租金支付证明文件

8.违约金计算证明文件

9.维修责任证明文件

10.合同变更/解除申请书

11.争议解决机构证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定使用条件。

2.甲方未按约定承担维修责任。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定使用租赁物，造成损坏。

5.双方未按约定协商变更或解除合同。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

7.违约行为：指违反合同约定的一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。

解决办法：乙方应与甲方协商延期交付或要求甲方承担违约责任。

2.问题：交付的租赁物不符合约定使用条件。

解决办法：乙方有权拒绝接受不符合约定的租赁物，并要求甲方承担违约责任。

3.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

4.问题：乙方未按约定使用租赁物，造成损坏。

解决办法：乙方应承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

5.问题：双方未按约定协商变更或解除合同。

解决办法：任何一方要求变更或解除本合同的，应提前书面通知对方，双方友好协商解决。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有门店并希望出租获取租金。

2.乙方需要门店进行经营活动，如开设店铺、办公等。

3.双方希望通过租赁方式实现互利共赢。

4.需要明确租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益。

5.在租赁过程中可能出现违约行为，需要约定违约行为及相应的违约责任。

6.租赁合同可能需要变更或解除，需要约定相应的程序和条件。