大型购物中心租赁合同.docxVIP

大型购物中心租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米。

1.3甲方出租房屋设施：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋所有权证明文件

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.房屋设施使用说明

7.房屋维修记录

8.租赁合同解除或变更协议

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，包括但不限于房屋面积、设施不符等情况。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少支付、拒付等情况。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏或功能丧失。

4.乙方提前解除合同未书面协议，未经甲方同意。

5.甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方不履行合同义务应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：发现问题及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。

2.租金支付纠纷：查看支付凭证，确认支付金额，如有异议，双方协商解决。

3.提前解除合同：双方协商一致，签订书面协议，明确解除合同的事由和责任。

4.违约行为：根据合同约定，计算违约金，向守约方支付。

5.争议解决：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.大型购物中心租赁给商户使用。

2.办公场所租赁给企业使用。

3.商业店铺租赁给个体经营者使用。

4.住宅小区租赁给居民使用。

5.其他需要租赁房屋的场景。