租赁合同变更手续.docxVIP

租赁合同变更手续

合同编号：__________

租赁合同变更手续

甲方：__________

乙方：__________

一、变更事项

1.2乙方承租上述房屋，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租金每__________支付一次，每次支付__________个月。

1.4乙方承租房屋用途为__________。乙方应按合同约定合理使用房屋，并遵守物业管理规定。

1.5房屋交付时间为__________年__________月__________日。

二、变更依据

2.1本合同的变更依据为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。

2.2本合同的变更应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

2.3本合同的变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益。

三、变更程序

3.1甲乙双方应在本合同变更生效前，向原合同签订地的房地产管理部门申请办理租赁合同变更手续。

3.2甲乙双方应按照房地产管理部门的要求，提交相关材料，并缴纳相应的费用。

3.3房地产管理部门应在收到甲乙双方提交的完整材料后，依法办理租赁合同变更手续，并向甲乙双方出具变更后的租赁合同。

3.4甲乙双方应在变更后的租赁合同签订后，按照合同约定继续履行合同义务。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

4.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担因变更合同所产生的相关费用。如一方未按约定承担费用，应承担违约责任。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同的变更不得对抗善意第三人。

6.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁合同变更手续申请表

2.房屋所有权证复印件

3.身份证明复印件

4.租赁合同原文复印件

5.租赁合同变更协议复印件

6.物业管理规定相关文件

7.法律法规规定的其他相关材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。

2.乙方未按约定时间支付租金，或使用房屋违反合同约定。

3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。

4.甲乙双方未按照法律法规的规定，承担因变更合同所产生的相关费用。

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。

2.甲方：房屋的出租人。

3.乙方：房屋的承租人。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.违约行为：违反合同约定，不履行合同义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付房屋。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时向乙方催收租金，如乙方无正当理由延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋交付后，发现房屋存在质量问题。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方修复房屋质量问题。如甲方无正当理由拒绝修复，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.问题：甲乙双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方需要延长租赁期限。

2.甲乙双方需要调整租金金额。

3.甲乙双方需要变更租赁房屋的使用目的。

4.甲乙双方需要办理房屋租赁合同的变更手续。

5.甲乙双方在履行租赁合同过程中发生争议。