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海滨别墅租赁中介合作协议

合同编号：__________

海滨别墅租赁中介合作协议

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

乙方（中介方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

鉴于甲方拥有位于海滨别墅的物业，并希望将其出租给合适的租户；乙方作为中介方，愿意为甲方提供租赁中介服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业描述

1.1甲方出租的物业位于____________________（详细地址），别墅总面积为____________________平方米。

1.2别墅内设施包括：____________________（详细列出设施）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____________________个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满后，如甲方愿意继续出租，乙方愿意继续承租，双方可签订新的租赁合同，并协商调整租金及租赁期限等条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____________________元人民币（大写：____________________元整），租金支付时间为每月的____________________日前。

3.2乙方支付租金的方式为____________________（银行转账、现金等）。

3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____________________%作为滞纳金。

第四条中介服务费用

4.1乙方为甲方提供租赁中介服务，中介服务费用为租金的____________________%，共计____________________元人民币（大写：____________________元整）。

4.2乙方在中介成功后，向甲方支付中介服务费用。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证别墅在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。

（2）负责别墅的水、电、燃气等公共事业费用。

（3）协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金，合理使用别墅及设施。

（2）租赁期间，不得擅自改变别墅的结构和用途。

（3）爱护别墅内的设施，如有损坏，需照价赔偿。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方如提前解除租赁合同，应支付乙方违约金，违约金为租金的____________________%。

6.3乙方如提前解除租赁合同，应支付甲方违约金，违约金为租金的____________________%。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.海滨别墅租赁合同

2.租赁物业描述资料

3.租金支付证明

4.中介服务费用支付证明

5.别墅设施损坏赔偿协议

6.租赁合同违约金支付证明

7.争议解决法院授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物业，或不符合租赁用途。

2.甲方未按约定承担公共事业费用。

3.甲方未协助乙方解决租赁期间遇到的问题。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方未合理使用别墅及设施，导致损坏。

6.双方提前解除租赁合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.中介方：指为出租方和承租方提供租赁中介服务的第三方。

3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

4.中介服务费用：指中介方为提供租赁中介服务而收取的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.别墅设施损坏：

解决办法：双方协商确定损坏程度及赔偿金额，乙方照价赔偿。

2.租金支付延迟：

解决办法：乙方支付滞纳金，若延迟超过规定期限，甲方有权提前解除合