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赣州工业园区租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋坐落于赣州市__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的附属设施设备包括但不限于：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次，乙方应在每半年初的五个工作日内支付当期租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

四、押金

4.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。

五、使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、提前解除合同

6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

6.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.设施设备使用说明

6.房屋损坏赔偿协议

7.违约金支付凭证

8.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付违约金。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施设备，造成损坏。

3.甲方未按约定时间退还押金。

4.甲方未按约定时间支付租金或违约金。

5.甲乙双方未按约定履行合同，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按照合同约定时间支付租金，逾期支付的，按照合同约定支付违约金。

2.问题：乙方损坏房屋及附属设施设备。

解决办法：要求乙方按照市价赔偿，并签订赔偿协议。

3.问题：甲方延迟退还押金。

解决办法：提醒甲方按照合同约定时间退还押金，逾期退还的，按照合同约定支付违约金。

4.问题：甲方未按约定时间支付租金或违约金。

解决办法：提醒甲方按照合同约定时间支付租金或违约金，逾期支付的，按照合同约定支付违约金。

5.问题：甲乙双方未按约定履行合同。

解决办法：协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.企业或个人租赁工业园区内的办公或生产用房。

3.承租方需支付押金，并在租赁期满后退还。

4.租赁期间，承租方按约定使用房屋及附属设施设备，如有损坏，需赔偿。

5.出租方按约定提供房屋及附属设施设备，并保证其正常使用。

6.合同履行过程中，如有违约行为，按照合同约定承担违约责任。