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服务中心租赁示范合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________平方米

1.3物业用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证物业的基本设施正常使用，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。

5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

5.3甲方应依法履行物业管理职责，保障乙方的人身和财产安全。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

6.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

7.3甲方未按约定提供物业的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：_________________________

一、附件列表：

1.甲方（出租方）企业法人营业执照复印件

2.乙方（承租方）企业法人营业执照复印件

3.物业所有权证复印件

4.物业使用权证复印件

5.物业现状照片

6.租赁合同补充协议

7.物业管理规定

8.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业，认定违约。

2.甲方未按约定维修物业，认定违约。

3.甲方擅自提高租金，认定违约。

4.乙方未按约定支付租金，认定违约。

5.乙方未按约定使用物业，认定违约。

6.乙方损坏甲方提供的设施设备，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供物业供他人使用的当事人。

2.承租方：指使用物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间。

4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到物业设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。若甲方未按约定修复，乙方可向甲方提出违约金要求。

2.遇到乙方逾期支付租金，甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定收取滞纳金。若乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。

3.遇到甲方未按约定提供物业，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.遇到乙方擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.商业租赁：如商场、办公室租赁。

2.住宅租赁：如公寓、别墅租赁。

3.工业租赁：如工厂、仓库租赁。

4.土地租赁：如农田、建设用地租赁。

5.短期租赁：如临时展览、活动租赁。

7.带家具租赁：提供家具、家电等生活用品。

8.不带家具租赁：仅提供空房，不含家具、家电等。