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电子商务科技创意楼租赁协议

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：______________

5.电子邮箱：______________

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：______________

5.电子邮箱：______________

第一条租赁标的

1.1本协议项下的租赁标的为该楼的__________（填写楼层）号房间及相应附属设施。

1.2乙方租赁的面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币__________元整作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁用途

5.1乙方应按约定用途使用租赁标的，如需变更用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

5.2乙方不得将租赁标的转租给第三方。

第六条维修与保养

6.1甲方负责租赁标的的日常维修与保养，确保租赁标的安全与正常使用。

6.2乙方应合理使用租赁标的，并负责租赁标的的清洁和爱护。

第七条保险

7.1乙方应自行办理租赁标的的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。

7.2保险费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁合同

2.租赁标的平面图

3.甲方资质证明文件

4.乙方资质证明文件

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.租赁标的保险单副本

8.双方签署的违约金支付确认书

9.租赁合同的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定使用租赁标的

3.乙方未经甲方同意转租租赁标的

4.甲方未按约定维修保养租赁标的

5.甲方未按约定退还押金

6.任何一方未履行本协议的其他约定条款

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方。

3.租赁标的：指出租方提供给承租方使用的房屋及附属设施。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行本协议而向出租方支付的一定金额。

6.违约金：指一方违反本协议约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金，必要时提前解除合同。

2.乙方转租租赁标的：立即要求乙方停止转租行为，违约金赔偿，解除合同。

3.租赁标的损坏：及时维修，费用由乙方承担，严重损坏可解除合同。

4.甲方未按约定维修保养：要求甲方履行义务，造成损失要求赔偿。

5.争议解决：协商解决，协商不成时依法向甲方所在地法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.电子商务公司租赁办公场地

2.科技企业租赁研发实验室

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