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宿舍租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有宿舍房源，乙方需租赁甲方宿舍，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条宿舍基本情况

1.1宿舍位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2宿舍设施包括：__________、__________、__________、__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏、无欠费的情况下，应在__________日内退还乙方押金。

第五条双方义务

5.1甲方保证宿舍符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2乙方应合理使用宿舍设施，爱护公共财产，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事违法活动。

5.4甲方有权对宿舍进行定期检查，乙方应予以配合。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方应付租金的__________%作为违约金。

6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方应付租金的__________%作为违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.宿舍所有权证明

2.宿舍设施清单

3.租金支付记录

4.押金收据

5.房屋检查报告

6.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按照约定提供宿舍设施

未退还押金

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

擅自改变房屋结构和用途

未合理使用宿舍设施

3.违约行为认定：

依据合同条款和法律法规进行认定

双方协商一致

甲方提供的证据

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有宿舍房源并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁甲方宿舍并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同约定的乙方可以使用宿舍的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的宿舍使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。

2.问题：甲方未按照约定提供宿舍设施。

解决办法：甲方应及时提供宿舍设施，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.问题：租赁期满后，甲方未退还押金。

解决办法：甲方应在确认宿舍无损坏、无欠费的情况下，按时退还乙方押金。

4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：乙方应立即停止改变房屋结构和用途，并恢复原状。

五、所有应用场景：

1.宿舍租赁

2.租金支付

3.押金退还

4.宿舍设施提供

5.违约行为处理

6.合同变更和解除

7.争议解决