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儿童学习中心租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的儿童学习中心场地租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁场地及设施

1.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的儿童学习中心场地租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁的场地包括：教室、办公室、休息区等，具体面积为__________平方米。

1.3甲方保证租赁场地及设施符合国家相关法律法规的要求，具备正常使用的条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证租赁场地及设施的正常使用；

（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）在租赁期限内，因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行的，甲方应提前一个月通知乙方；

（4）租赁期满后，按照本合同约定收回租赁场地。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用租赁场地及设施，不得损坏；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.2甲方未按约定提供租赁场地及设施，或者乙方未按约定支付租金的，按照本合同第四条的规定承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.儿童学习中心场地租赁合同

2.租赁场地及设施清单

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.租赁场地平面图

6.租金支付证明文件

7.违约金计算公式

8.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场地及设施

2.乙方未按约定支付租金

3.乙方未按约定使用租赁场地及设施，导致设施损坏

4.租赁期限届满，乙方未迁离租赁场地

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.出租方：指儿童学习中心的所有者，拥有租赁场地的所有权。

2.承租方：指租赁儿童学习中心场地的使用者。

3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁场地及设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同义务。如甲方仍未履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定使用租赁场地及设施，导致设施损坏。

解决办法：乙方应按照约定合理使用租赁场地及设施，如发生损坏，乙方应承担修复费用。

4.问题：租赁期限届满，乙方未迁离租赁场地。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内迁离租赁场地，并要求乙方承担违约金。

五、所有应用场景：

1.儿童学习中心场地租赁

2.教育机构租赁场地开展业务

3.培训机构租赁场地进行教学

4.亲子活动中心租赁场地举办活动