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溜冰场租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的溜冰场，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的溜冰场，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁标的物

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租赁费用

（一）租金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月；

（二）押金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（三）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用按实际发生金额支付。

第四条支付方式

乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付租赁费用。支付方式如下：

（一）租金：每月的__________日前支付当月的租金；

（二）押金：在本合同签订后__________日内支付；

（三）其他费用：按实际发生金额支付，并提供相应的发票。

第五条租赁用途

乙方租赁租赁标的物的用途为__________，不得从事违法活动及影响甲方声誉的行为。

第六条维修责任

（一）租赁标的物的正常维护、保养由甲方负责；

（二）乙方因使用不当导致的租赁标的物损坏，由乙方负责维修、更换。

第七条保险

乙方应自行办理租赁标的物的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。

第八条合同的变更和解除

（一）甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章后生效；

（二）在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金；

（三）甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。

第九条违约责任

（一）甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；

（二）乙方未按约定支付租金和其他费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（三）甲方未按约定提供租赁标的物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

（二）本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.溜冰场租赁合同

2.甲方（出租方）营业执照副本

3.乙方（承租方）营业执照副本

4.租赁标的物所有权证明文件

5.租赁标的物平面图

6.租赁标的物现状评估报告

7.保险单据

8.租金支付凭证

9.维修、保养记录

10.合同变更、解除协议

11.违约金支付凭证

12.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金和其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供租赁标的物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定使用租赁标的物，从事违法活动或影响甲方声誉的行为，甲方有权解除合同。

4.乙方提前解除合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

5.甲方提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物的自然人、法人或其他组织。

3.租赁标的物：指甲方出租给乙方的溜冰场。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.租赁用途：指乙方租赁租赁标的物的目的和范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，依法解除合同并要求支付违约金。

2.问题：租赁标的物损坏。

解决办法：查明损坏原因，由责任方负责维修、更换。

3.问题：乙方未按约定使用租赁标的物。

解决办法：要求乙方立即停止违法行为，违反约定的，解除合同并追究法律责任。

4.问题：合同变更或解除。

解决办法：书面协议，经双方签字或盖章后生效。

5.问题：发生争议。

解决办法：友好协商解决；协商不成的，向有