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?合同编号：__________
房屋顶名购买协议书
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋屋顶权转让给乙方一事，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1甲方名下的房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________。
1.2房屋屋顶权范围：____________________________________________。
二、顶名购买协议
2.1甲方同意将其名下房屋屋顶权转让给乙方，乙方同意购买。
2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.3乙方支付转让款方式：
2.3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；
2.3.2剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方要求支付。
2.4甲方应保证屋顶权转让的真实性、合法性，确保乙方可以正常使用屋顶权。
三、合同的履行及变更
3.1甲方应按照本协议约定的条款，履行合同义务；
3.2乙方应按照本协议约定的条款，支付转让款；
3.3除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议；
3.4如因法律法规变化等原因导致本协议无法履行，双方应协商解决。
四、争议解决
4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；
4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他约定
5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；
5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份；
5.3本协议附件为：房屋屋顶权证明文件。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
附件：房屋屋顶权证明文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
房屋顶名购买协议书
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
第三方（质保方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方将其名下房屋屋顶权转让给乙方一事能够得到有效保障和顺利进行，双方共同选择第三方作为质保方，就甲方、乙方及第三方之间的权利义务达成如下协议：
一、房屋基本信息与顶名购买协议
1.1甲方名下的房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________。
1.2房屋屋顶权范围：____________________________________________。
1.3甲方同意将其名下房屋屋顶权转让给乙方，乙方同意购买。
1.4转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
1.5乙方支付转让款方式：
1.5.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；
1.5.2剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方要求支付。
二、第三方主体权益与义务
2.1第三方作为质保方，承诺对甲乙双方进行履约保障，确保甲乙双方按照本协议约定的条款履行合同义务。
2.2第三方应监督甲方在屋顶权转让过程中提供的各项文件的真实性、合法性，确保乙方可以正常使用屋顶权。
2.3第三方应负责处理因甲方原因导致的乙方权益受损事件，包括但不限于：
2.3.1甲方未按照约定时间、金额支付剩余款项的；
2.3.2甲方未按照约定提供屋顶权证明文件的；
2.3.3甲方未按照约定保证屋顶权真实、合法的。
三、乙方的违约及限制条款
3.1乙方应按照本协议约定的条款，支付转让款；
3.2乙方未按照约定时间支付定金或剩余款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的转让款项的10%；
3.3乙方未按照约定使用屋顶权，或违反相关法律法规的，应自行承担相应法律责任。
四、甲方的权利条款及利益保障
4.1甲方应按照本协议约定的条款，履行合同义务；
4.2甲方在屋顶权转让过程中，有权要求第三方对乙方进行履约监督；
4.3甲方在乙方未按照约定支付转让款或违反相关法律法规的情况下，有权要求第三方采取措施保障其权益；
4.4甲方在屋顶权转让完成后，有权要求第三方提供屋顶权证明文件。
五、合同的履行及争议解决
5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；
5.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第
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