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杭州电视中心租赁合同

合同编号：__________

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于__________，共计__________平方米。

1.2租赁物的现状及设施设备状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。同等条件下，承租方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3租赁期满后，承租方按约定向出租方支付租赁物占用费，费率为每月租金的______%。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方押金。

第五条双方的权利义务

5.1出租方权利义务：

（1）保证租赁物符合合同约定用途，具备基本的使用条件。

（2）在租赁期内，出租方不得干涉承租方的正常经营活动。

（3）出租方应负责租赁物的维修，但承租方因使用不当造成的损坏除外。

（4）出租方应履行法律法规规定的其他义务。

5.2承租方权利义务：

（1）按照本合同约定支付租金及押金。

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得损害租赁物。

（3）遵守租赁物的管理制度，不得在租赁物内从事违法活动。

（4）履行法律法规规定的其他义务。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除本合同。一方确有特殊情况需要解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后解除合同。

6.2合同变更或解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于支付违约金、退还押金等。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方改正或解除合同，并要求赔偿损失。

7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同附件一《租赁物现状及设施设备状况》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：__________

承租方（盖章）：__________

甲方（签字）：__________

一、附件列表：

1.租赁物现状及设施设备状况

2.租赁物平面图

3.租赁物钥匙交付记录

4.租金支付凭证

5.押金支付凭证

6.租赁物维修记录

7.租赁物变更用途申请表

8.合同解除协议

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定时间交付租赁物

交付的租赁物不符合约定

未按约定提供维修服务

干涉承租方的正常经营活动

2.承租方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用租赁物，导致租赁物损坏

擅自改变租赁物用途

在租赁物内从事违法活动

3.违约行为的认定：

违约行为根据本合同约定的条款进行认定

违约行为有明确的证据证明

违约行为导致对方损失的，需承担赔偿责任

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方

3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的房产及附属设施

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用

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