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食品加工厂仓库租赁协议

合同编号：__________

食品加工厂仓库租赁协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁仓库基本情况

1.1仓库地址：__________

1.2仓库面积：__________平方米

1.3仓库用途：食品加工厂储存原料及产品

1.4仓库租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币____元/平方米。

2.2租金支付方式：每季度支付一次，预付下一个季度的租金。

2.3租金支付日期：每个季度的第一个月内支付完毕。

三、押金

3.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币____元作为押金。

3.2租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定将仓库及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、租赁期间的权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证仓库符合乙方使用需求，具备消防、安全等基本设施。

（2）负责仓库的维护、保养及安全管理工作。

（3）协助乙方办理相关仓储手续。

（4）租赁期间，仓库所有权归甲方所有，乙方不得转让、转租或抵押。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用仓库，不得擅自改变仓库结构和用途。

（2）妥善保管仓库内的物品，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

（3）按照约定支付租金和押金。

（4）租赁期间，乙方如因故需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。

五、违约责任

5.1甲方未按本协议约定提供仓库，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.2乙方未按本协议约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元。

5.3一方违约导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.仓库租赁合同

2.租赁物清单

3.押金收据

4.租金支付记录

5.租赁期间维修保养记录

6.违约金计算公式

7.相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供仓库，导致乙方损失的，视为甲方违约。

2.乙方未按合同约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方擅自改变仓库结构和用途，视为乙方违约。

4.乙方未按约定妥善保管仓库内物品，导致损失的，视为乙方违约。

5.提前解除合同未按规定通知对方或未支付违约金的，视为违约方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有仓库所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁仓库并按照约定使用、支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用仓库支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.仓库设施损坏：及时与甲方沟通，甲方负责维修保养。

2.租金支付问题：确保租金按时支付，如有疑问，及时与甲方沟通。

3.仓库用途变更：如需变更用途，须提前一个月与甲方沟通，并获得甲方同意。

4.提前解除合同：如需提前解除合同，按照约定提前通知甲方，并支付违约金。

5.火灾、盗窃等意外事件：乙方应妥善保管仓库物品，购买相应保险，降低风险。

五、所有应用场景：

1.食品加工厂需要储存原料及产品。

2.食品加工厂需要临时或长期租赁仓库。

3.仓库所有权归甲方，乙方需租赁使用。

4.乙方按照约定用途使用仓库，并支付租金和押金。

5.甲方负责仓库的维护、保养及安全管理工作。