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高尔夫社区别墅租赁居间服务

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

乙方（受托方）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方为高尔夫社区别墅的出租方，乙方为专业的房地产租赁居间服务提供商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供高尔夫社区别墅租赁居间服务事宜，达成如下协议：

第一条居间服务内容

1.1乙方作为甲方的高尔夫社区别墅租赁居间服务提供商，负责为甲方寻找合适的租赁方，并协助甲方与租赁方达成租赁协议。

1.2乙方应在甲方提供的别墅范围内，根据甲方的要求，进行租赁居间活动，包括但不限于发布租赁信息、带看别墅、洽谈租赁事宜等。

1.3乙方应认真审核租赁方的资质，确保租赁方符合法律法规及甲方的要求。

第二条乙方的权利和义务

2.1乙方有权根据甲方的要求，收取相应的居间服务费。具体收费标准和支付方式详见附件一。

2.2乙方应认真履行居间服务职责，及时向甲方报告租赁居间进展情况。

2.3乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

2.4乙方应在甲方与租赁方达成租赁协议后，协助双方办理相关手续。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方应向乙方提供真实、准确的别墅信息，包括但不限于别墅的地理位置、面积、设施设备、租赁要求等。

3.2甲方应按照约定支付乙方居间服务费。

3.3甲方应在租赁协议签订后，按照约定向乙方支付佣金。

3.4甲方应配合乙方进行租赁居间活动，及时回答乙方的咨询和问题。

第四条租赁居间期限

4.1本协议的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

4.2租赁居间期限届满后，如甲方继续委托乙方提供租赁居间服务，乙方应继续履行本协议的约定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

附件一：居间服务费收费标准及支付方式

1.收费标准：

（2）租赁金额在人民币____万元至____万元之间的，居间服务费为租赁金额的4%。

2.支付方式：

（1）甲方在租赁协议签订后，应按照约定向乙方支付居间服务费。

（2）乙方提供正式的发票，甲方按约定时间支付。

附件二：别墅租赁要求

1.租赁对象：____

2.租赁用途：____

3.租赁期限：____

4.租金及支付方式：____

5.押金及其他费用：____

一、附件列表：

1.附件一：居间服务费收费标准及支付方式

2.附件二：别墅租赁要求

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付乙方居间服务费。

2.乙方未按约定时间提供租赁别墅，或提供的别墅不符合甲方要求。

3.乙方泄露甲方隐私信息，未经甲方同意向第三方透露。

4.租赁方不符合甲方设定的租赁要求，乙方未进行严格审核。

5.双方在履行协议过程中，发生其他违反协议约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.居间服务：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照委托人的要求，为委托人寻找合适的交易对象并进行介绍、协助、谈判等服务，以达成交易目的的行为。

2.租赁居间：指房地产经纪机构及房地产经纪人员为租赁双方提供中介服务，协助租赁双方达成租赁协议的行为。

3.居间服务费：指房地产经纪机构为提供居间服务而收取的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付居间服务费：乙方应与甲方沟通，说明居间服务费的收费标准及支付原因，要求甲方按照约定支付。

2.乙方未按约定时间提供租赁别墅：乙方应提前与甲方沟通，说明情况，协商具体交付时间，并承担相应责任。

3.乙方泄露甲方隐私信息：乙方应立即采取措施保护甲方隐私，向甲方道歉，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.租赁方不符合甲方要求：乙方应严格审核租赁方资质，确保租赁方符合甲方设定的