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天津市房屋租赁合同酒店管理版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于天津市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备清单使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋及设施设备正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章或签字生效。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同违约金为租金的_______%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋现有设施设备清单

（在此列出房屋现有设施设备清单）

一、附件列表：

1.房屋现有设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照合同约定提供房屋及设施设备；

提前解除合同；

未按照约定履行维修责任。

2.乙方违约行为：

未按照合同约定支付租金；

提前解除合同；

未按照约定使用房屋及设施设备，造成损坏。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租用房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋及设施设备。

3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方损坏房屋及设施设备。

解决办法：乙方应按照市价赔偿损坏部分，甲方有权要求乙方维修或支付维修费用。

3.问题：甲方未按照约定提供房屋及设施设备。

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.天津市范围内的房屋租赁；

2.房屋租赁双方为法人或其他组织；

3.租赁房屋用于酒店经营管理；

5.租金按季度支付；

6.承租方需支付押金。