房屋租赁合同三医疗园区诊所.docxVIP

房屋租赁合同三医疗园区诊所

合同编号：__________

房屋租赁合同

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、设施等）

1.2出租方应保证房屋符合中国法律法规及有关政策规定，具备租赁条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

（详细描述租金标准、支付方式等）

3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

第四条诊所设立及运营

4.1承租方应在租赁期内依法设立并运营诊所，确保诊所的正常运营。

4.2承租方应遵守国家关于医疗行业的法律法规，确保诊所的医疗质量和安全。

4.3承租方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条维修责任

5.1出租方应保证房屋及附属设施的正常使用。如有损坏，出租方应在接到承租方通知后及时进行修复。

5.2承租方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，承租方应负责修复，并承担相关费用。

第六条保险

6.1承租方应按照中国法律法规的规定，为诊所购买相应的保险。

6.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的任何变更或解除均应书面签订，经双方协商一致后生效。

7.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

8.2出租方未按约定提供房屋或未保障房屋的正常使用，承租方有权要求出租方承担违约责任。

8.3承租方未按约定支付租金或未按约定使用房屋，出租方有权要求承租方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：________________

承租方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.诊所设立批准文件

3.租赁合同备案证明

4.租金支付凭证

5.房屋及附属设施损坏修复记录

6.保险单据

7.合同变更或解除协议

8.违约责任认定文件

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供房屋或未保障房屋的正常使用，认定违约。

2.承租方未按约定支付租金，认定违约。

3.承租方未按约定使用房屋，认定违约。

4.双方未按约定履行合同其他条款，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.诊所：指承租方用于医疗服务的场所。

4.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。

5.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

6.违约行为：指合同双方未按约定履行合同义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋及附属设施损坏：及时通知出租方，双方协商修复或更换。

2.租金支付纠纷：查看合同约定，提供相应的支付凭证，协商解决。

3.诊所运营问题：遵守法律法规，确保医疗质量和安全。

4.合同变更或解除：书面协议，明确变更或解除内容，双方签字确认。

5.争议解决：友好协商，协商不成的可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.医疗园区诊所租赁房屋开展医疗服务。

2.出租方将房屋出租给承租方使用。

3.承租方按约定支付租金，并合理使用房屋。

4.双方按合同约定履行各自义务，确保诊所的正常运营。

5.遇到问题及时协商解决，保障双方权益。