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城市居住证租赁合同正式版

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（物业地址）的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述物业，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条物业描述

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业用途：居住

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用物业，确保物业的水、电、燃气等设施正常运行。

5.2甲方应在租赁期间负责物业的维修、保养，确保物业的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

6.2乙方应合理使用物业内的设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.乙方身份证明

3.租赁押金收据

4.租金支付收据

5.物业交接清单

6.物业维修记录

7.物业损坏赔偿协议

8.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未保证物业设施正常运行，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付租金，视为违约。

3.乙方未按合同约定使用物业，擅自改变物业用途，视为违约。

4.乙方未合理使用物业设施，导致设施损坏，视为违约。

5.双方在履行合同过程中，如有其他违反法律法规及合同约定的行为，也视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务履行的时间。

4.租金：指承租人支付给出租人的使用物业的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的金钱。

6.违约：指当事人未能履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：物业设施损坏，影响乙方正常使用。

解决办法：甲方应及时维修，若甲方不履行，乙方可要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按约定用途使用物业。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方可解除合同。

3.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方可解除合同。

4.问题：合同争议无法协商解决。

解决办法：可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.问题：物业交接时发现设施损坏。

解决办法：双方应共同签署物业交接清单，明确损坏情况及赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.城市居民租赁住宅。

2.企业租赁办公场所。

3.租赁合同双方为个人与个人。

4.租赁合同双方为个人与企业。

5.租赁合同双方为企业与企业。