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美容院租赁示范合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、租赁物业及用途

1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方承租该物业开设美容院。

1.2乙方仅将该物业作为美容院使用，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方迟延支付租金的，应按迟延部分每日支付千分之二的滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修及保养

5.1甲方负责该物业的日常维修及保养，确保物业的安全及正常使用。

5.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方负责修复，并承担相关费用。

六、保险

6.1乙方应按期办理该物业及美容院内财产的保险，并将甲方作为第一受益人。

6.2保险费用由乙方承担。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.物业所有权证明文件

4.租赁合同生效证明文件

5.押金收据

6.保险单据

7.物业维修保养记录

8.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业，或提供的物业不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定维修、保养物业，导致物业损坏或无法正常使用的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

4.乙方未按约定使用物业，或未按约定办理保险的，视为乙方违约。

5.双方未按约定提前解除合同，或未按约定变更合同的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供物业。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供物业。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的押金及赔偿损失。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：物业在使用过程中出现损坏。

解决办法：甲方应及时进行维修、保养，确保物业的正常使用。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。

五、所有应用场景：

1.美容院租赁物业开设店铺。

2.出租方为物业所有权人，具备出租资格。

3.承租方具备合法经营资格，并愿意按合同约定支付租金。

4.双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

5.合同约定的租赁期限内，双方遵守合同约定，履行各自的权利和义务。