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合租生活秘籍房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定的条款使用该房屋，双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋及附属设施

1.1甲方出租给乙方的房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米。

1.2房屋附属设施包括【列出设施名称】，【列出设施名称】等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【金额】元，按月支付。

3.2乙方应在每月的【日期】前将租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责赔偿。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条法律适用及争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋附属设施清单

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.房屋维修记录

6.提前解除合同通知

7.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或附属设施，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用房屋或附属设施，造成损坏，视为违约。

4.甲乙双方未按约定提前解除合同，视为违约。

5.甲乙双方未按约定履行合同导致争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金。

2.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：及时维修，费用由责任方承担。

3.问题：提前解除合同。

解决办法：提前通知对方，根据合同约定支付违约金。

4.问题：争议解决。

解决办法：友好协商，协商不成可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自用房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋及附属设施正常使用维护。

4.租赁双方发生违约行为时的处理。

5.租赁合同的解除与续签。