天津市房屋租赁合同体育学院版.docx

天津市房屋租赁合同体育学院版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于天津市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__________元整的标准向乙方收取逾期迁离费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏的；

（2）正常磨损的；

（3）不可抗力导致的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得人为损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件：房屋照片及附属设施清单

一、附件列表：

1.房屋照片

2.附属设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方逾期迁离出租房屋，甲方有权按每日__________元整的标准向乙方收取逾期迁离费用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：乙方应负责修复或赔偿。

3.问题：租赁期满后，乙方未能按甲方要求迁离出租房屋。

解决办法：甲方有权按每日__________元整的标准向乙方收取逾期迁离费用。

五、所有应