汕头市幼儿园租赁协议.docx

汕头市幼儿园租赁协议

合同编号：__________

协议当事人：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于汕头市的幼儿园物业，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的幼儿园物业，双方经协商一致，特订立本租赁协议，以共同遵守。

第一条租赁物业

1.1甲方出租的幼儿园物业位于____________________，建筑面积为____________平方米。

1.2乙方租赁的幼儿园物业仅限于教育用途，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3乙方支付租金的方式为转账，账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

账号：_____________________

第四条维修责任

4.1甲方负责维护租赁物业的基本设施，确保其正常使用。

4.2乙方负责日常的维护和管理，包括教室、食堂、宿舍等区域的清洁和维护。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁物业的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。

5.2乙方应在签订本协议后一个月内将保险单副本提交甲方备案。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。

第七条解除协议

7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议。

7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

7.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁物业的房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.保险单副本

4.乙方支付租金的银行转账凭证

5.租赁物业的维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议的约定，未能按时交付租赁物业或未能确保租赁物业的基本设施正常使用的，视为甲方违约。

2.乙方未按时支付租金的，视为乙方违约。

3.任何一方未经对方同意，提前解除本协议的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁甲方的物业并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间段。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：乙方应在每月第一个工作日支付上一个月的租金，如逾期支付，应支付应付租金的滞纳金。

2.租赁物业设施损坏：甲方应及时维修，如因维修导致乙方无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金。

3.保险问题：乙方应自行办理租赁物业的保险，并将保险单副本提交甲方备案。

五、所有应用场景：

本合同适用于汕头市的幼儿园租赁协议，适用于甲方拥有幼儿园物业并愿意出租，乙方需要租赁幼儿园物业进行教育活动的场景。