洛阳市培训机构租赁协议.docx

洛阳市培训机构租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，乙方需要租赁甲方房屋用于经营，双方经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于洛阳市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方租赁甲方房屋用于开设培训机构，经营范围为__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币__________元，租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.3租赁期满后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.2如乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金人民币__________元。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方经营范围许可证明

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施清单

6.乙方经营许可证

7.甲方身份证明

8.乙方身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议第5.2条规定，未按时维修房屋及附属设施，导致乙方经营受到影响。

2.乙方违反本协议第6.1条规定，擅自改变房屋结构或经营范围，导致甲方权益受损。

3.乙方未按照本协议第3.2条规定支付租金，构成违约。

4.甲方未按照本协议第4.2条规定退还押金，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供符合要求的房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复房屋，并将房屋恢复至符合要求的状态。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并按照约定收取滞纳金。

3.问题：租赁期满后，乙方未能按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定搬离房屋，并修复或赔偿损坏的设施。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租获取租金收益。

2.乙方为培训机构经营者，需要租赁房屋用于开设培训机构。

3.双方希望通过签订租赁协议，明确双方的权利和义务。

4.双方在租赁过程中发生争议，需要明确违约行为及解决办法。

5.双方在租赁期满后，乙方需要将房屋及附属设施交还给甲方。