温州市商用房租赁合同印度文版.docx

温州市商用房租赁合同印度文版

合同编号：__________

出租方：

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于温州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。同等条件下，承租方享有优先租赁权。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（银行转账、现金、等）。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，不计利息全额退还承租方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构、功能和用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期内，出租方负责维修房屋及附属设施的正常使用。承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知出租方进行维修。

第六条合同的提前解除

6.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

6.2提前解除合同的，出租方应在扣除承租方应支付的违约金和其他费用后，退还剩余租金及押金。

第七条违约责任

7.1出租方未按照本合同约定提供房屋的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

7.2承租方未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

7.3任何一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋租赁合同备案证明复印件

3.承租方企业法人营业执照复印件

4.出租方身份证复印件

5.房屋现状照片

6.租金支付凭证复印件

7.押金支付凭证复印件

8.房屋维修记录复印件

9.合同解除证明复印件

10.违约金支付凭证复印件

二、违约行为及认定：

1.出租方未按照合同约定提供房屋，视为违约。

2.承租方未按照合同约定支付租金，视为违约。

3.任何一方违反合同其他条款，均视为违约。

4.提前解除合同未按照约定通知对方，视为违约。

5.未按照合同约定使用房屋及附属设施，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人或者授权代管人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁面积：指合同约定的出租房屋的面积。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时按照合同约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时通知出租方维修，若出租方未履行维修义务，承租方可寻求第三方维修并索赔。

2.租金支付问题：确保租金按时支付，若承租方逾期支付，