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租房合同制作全攻略

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2甲方保证所出租房屋符合国家有关房屋租赁的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合约定的使用条件。

5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定的用途使用房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同登记备案申请表

3.租金支付凭证

4.押金收据

5.房屋及附属设施清单

6.房屋钥匙交付确认单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能保证房屋及附属设施的安全性能

干涉乙方正常居住和生活

随意提高租金

未办理房屋租赁登记备案手续

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

转租、转让或抵押本合同项下的房屋

3.违约行为认定：

甲方违约行为认定：违反合同约定，影响乙方合法权益

乙方违约行为认定：违反合同约定，未能履行支付租金及合理使用房屋的义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权，并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

4.押金：为确保租赁合同履行，承租方预先支付给出租方的费用。

5.租赁期限：租赁合同约定的租用时间范围。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期后按合同约定收取滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏

解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担；若非乙方原因导致，甲方负责维修且不得收取费用。

3.问题：甲方干涉乙方正常居住

解决办法：甲方应尊重乙方权益，不得干涉乙方正常居住和生活。

4.问题：租赁期满后乙方需续租

解决办法：提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。

5.问题：发生合同纠纷

解决办法：友好协商解决，协商无果的可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等场所。

3.适用于租赁双方为自然人、法人和其他组织。

4.租赁房屋包括但不限于公寓、别墅、写字楼、商铺等。

5.适用于国内房屋租赁市场，遵守相关法律法规及政策规定。