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城市商业空间租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物的描述

1.1本合同租赁的标的为甲方所有的位于__________的城市商业空间，具体面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该空间用于__________（用途），未经甲方书面同意，乙方不得将该空间用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该空间，并将该空间交还甲方。乙方应在搬迁完毕后__________日内向甲方支付__________元作为________________（包括但不限于清洁、修复、折旧等）费用。

第四条押金

4.1乙方应在签署本合同时向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该空间交还甲方，甲方在确认该空间无损坏或其他需要乙方承担的责任事项后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务

（1）保证乙方在租赁期间对租赁物的合法使用权。

（2）负责对租赁物进行必要的维护和保养。

（3）不得干预乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利和义务

（1）按照约定的用途使用租赁物。

（2）支付租金和押金。

（3）妥善保管租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物的结构和设施。

（4）遵守国家和地方有关法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁物所有权证明文件

4.租赁物现状照片或视频

5.租赁用途批准文件（如有）

6.押金收据

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定

干涉乙方正常经营活动

未履行维护和保养义务

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

使用租赁物进行违法活动

未妥善保管租赁物，导致损坏或改变结构

3.违约行为认定：

甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方在约定的期限内改正或解除合同并赔偿损失。

乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金或损失赔偿。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁关系的有效期限。

4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务预先支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期后追加滞纳金，严重者可提前解除合同。

2.问题：甲方未按约定提供或维护租赁物

解决办法：书面催告甲方改正，甲方拒不改正的可解除合同并要求赔偿。

3.问题：租赁物损坏或需要维修

解决办法：及时通知甲方，协商维修责任及费用。

4.问题：合同争议

解决办法：友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业店铺租赁

2.办公空间租赁

3.仓储空间租赁

4.展览空间租赁

5.其他商业用途的空间租赁