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养老机构租赁合同安享幸福晚年

合同编号：__________

养老机构租赁合同

安享幸福晚年

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的养老机构房产，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的养老机构房产，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁房产描述

1.1甲方出租的养老机构房产位于__________，建筑面积约为__________平方米。

1.2甲方承诺租赁房产符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备合法的使用条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条维修及保养

4.1甲方负责租赁房产的日常维修及保养，确保房产设施正常运行。

4.2乙方应合理使用租赁房产及设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

4.3租赁期满后，乙方应将房产及设施恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁房产，否则甲方有权采取必要措施，如因此造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房产证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁房产现状照片

4.租赁房产设施清单

5.维修保养记录

6.租金支付凭证

7.合同变更/解除协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未合理使用租赁房产及设施

3.甲方未按约定时间维修保养房产

4.甲方未提供符合约定条件的租赁房产

5.双方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁甲方房产并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期每日加收滞纳金。

2.房产设施损坏：双方协商维修责任及费用。

3.合同变更/解除：双方签订协议并遵循合同约定。

4.不可抗力导致合同履行困难：双方协商解决办法，必要时解除合同。

5.争议解决：友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有养老机构房产并希望出租获取收益。

2.乙方需要租赁养老机构房产用于养老服务业务。

3.双方希望通过合同明确各自的权利义务，确保合同履行。