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关于物业管理问题的专项调研报告

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为深入了解街道小区治理现状，规范物业管理，月份以来，办事处通

过走访、座谈等多种形式，对辖区内社区、小区进行调研。近年来，办事处

以党建引领小区治理为抓手，实施“自治、德治、法治、数治”融合、大力

创建“红色物业”，小区治理成效显著。

一、工作开展基本情况

办事处位于市中心城区，辖区面积*平方公里，下辖*个社区居委会，共

有*个小区，其中物业管理小区*个、单位家属院*个、“三无”小区*个。建

立小区功能型党支部*个，成立自管会（业主委员会）*个，街道物业管理小

区，全部实现了“红色物业”双向导入。

（一）建组织、强堡垒。健全街道、社区、网格、小区、楼栋组织体

系，实现党的组织进楼入户，选优配强166个小区功能型党支部书记、201

个自管会主任，823名“红色管家”、充分发挥1127名联户党员作用，确

保每户居民有党员分包，服务零距离。

（二）建机制、树榜样。实行“日巡查、周通报、月评比、季观摩、

年表彰机制”，各社区每月对小区治理情况进行自评，为治理成效突出的小

区颁发流动红旗，连续两年评选优秀小区功能