EMC合同能源管理项目合同.pdfVIP

【合同编号：】

XXXXX工商业分布式光伏发电项目

屋顶租赁和购售电合同

甲方（购电方/屋顶业主）：

乙方（售电方/项目公司）：

甲乙双方经充分协商就乙方在甲方屋顶建设太阳能分布式光伏电站，所发电力售给甲方

补充用电，甲方按约向乙方支付电费等有关权利义务事宜，根据《中华人民共和国民法典》

及其他相关法律法规的规定，达成如下合同。

第一条、定义

1.1光伏电站：指乙方建于甲方屋顶之上，由乙方拥有所有权，并负责经营管理的一座

总装机容量约为兆瓦（MWp）的发电设施以及延伸至产权分界点的全部辅助设施。发

电设施包括但不限于太阳能组件、支架、逆变设备、汇流箱、输电线路、计量设备、监控设

备等接至电力并网接驳点前的一切所需设备设施及辅助设施。

1.2租赁标的物：指甲方拥有合法产权并将依据本合同约定提供给乙方使用的建筑物屋

面及配电房/箱变电器设备等所需的安装场所。

1.3购售电：指合同双方根据本合同的约定，由乙方投资在甲方建筑物的屋顶上建设安

装光伏电站，并负责该电站的运行、维护，电站所发电力在甲方用户侧并网售给甲方使用，

甲方保证优先使用本项目发出的全部电能（若所发电能甲方不能全部利用，则富余电量并入

电网）并按约支付电费。

第二条、租赁标的物及用途

2.1租赁标的物位于：。

2.2租赁面积：约㎡（含配电房/箱变电器设备用地面积平方米），具体

以实际使用屋顶面积为准。

2.3租赁屋顶结构为：，承载屋顶的建筑物结构

为：。

2.4租赁用途为：装机容量约兆瓦光伏电站建设、安装、运营。

2.5承载屋顶的建筑物产权证编号为：；土地使

用权证编号为：。具体详见本合同附件权属证明文件。

2.6建筑物抵押及抵押登记备案情况：。

第三条、租赁期限

3.1鉴于乙方光伏电站的设计运营期限为自光伏电站并网发电之日起不低于【25】年，

双方同意本合同项下的标的物租赁按以下方式分两期进行：

3.1.1首期租赁期限：首期租赁期限为【20】年整，自甲方向乙方实际交付屋顶之日起

起算，届时双方应当签署《屋顶租赁事宜确认函》（屋顶实际交付之日为起租日）；

第1页共9页

3.1.2续期租赁期限：续期租赁期限不少于【5】年，自一期租赁期限到期日之次日开始

起算，即首期20年租期届满后自动续延至运营期限届满之日，续租期间租金及双方有关权利

义务仍适用本合同约定。

3.2续期租赁期限届满后，乙方在同等条件下，享有优先承租权。

第四条、租金

4.1租金：

4.1.1租金以电价优惠的方式体现，即甲方不再收取乙方电站占用屋顶及场地的租金。

甲方享受的优惠电价计算方式为：

甲方实际用电量×当地供电公司供给甲方的公共电网同时段电价×电价优惠比例（注：

若供电公司电价调整，则作为计算优惠电价的基数应相应调整）

4.1.2项目采用用户侧接入方式接入电网，甲方免费提供配电房/箱变电器设备等所需用

地面积平方米。

第五条、项目方案设计、实施

5.1项目方案设计：乙方将聘请具备资质的设计单位承担本项目工程建设的整体设计。

5.2设备的安装和调试由乙方负责，甲方须给予尽可能的帮助，以便乙方在最短时间内

按照双方确定的设计方案完成安装工作。

5.3甲方提供的屋顶是否能满足本项目建设运营达到的要求，由乙方自行论证决定，