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工业厂房租赁合同样本制造业适用

合同编号：__________

工业厂房租赁合同

（制造业适用）

甲方（出租人）：

单位名称：________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（承租人）：

单位名称：________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于___________（地址）的工业厂房，乙方愿意租赁该厂房进行生产经营活动，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条厂房基本信息

1.1厂房面积：____平方米。

1.2厂房结构：________________________。

1.3厂房设施：________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条厂房使用及维修

4.1乙方须按照厂房的设计用途和甲方的要求合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

4.2乙方应合理使用厂房内的设施，如有损坏，应及时修复或按市价赔偿。

4.3租赁期间，厂房的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条安全生产

5.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保生产经营活动的安全。

5.2乙方应按照甲方提供的安全生产要求进行操作，确保人身和财产安全。

5.3乙方应在租赁厂房内设置符合国家规定的消防设施，并定期检查维护。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

6.2甲方未按照约定提供厂房的，应支付乙方应付租金的__%作为违约金。

6.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_________________

乙方代表（签名）：_________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.工业厂房所有权证明

2.乙方生产经营资质证明

3.安全生产许可证明

4.消防设施验收合格证明

5.租金支付凭证

6.厂房使用和维修记录

7.安全生产检查记录

8.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用厂房，导致厂房损坏，视为违约。

3.甲方未按约定提供厂房，或未履行维修责任，视为违约。

4.乙方未遵守国家安全生产法律法规，导致安全事故，视为违约。

5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决，需提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有工业厂房并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁工业厂房并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁工业厂房的时间长度。

4.租金：指承租人支付给出租人的工业厂房使用费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可提醒乙方及时支付，必要时可依法提起诉讼。

2.厂房使用和维修问题：如乙方未按约定使用厂房或导致厂房损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

3.安全生产问题：如乙方未遵守国家安全生产法律法规，甲方有权要求乙方改正，并可依法解除合同。

4.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向