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学生宿舍租赁合同甲乙双方责任划分

合同编号：__________

学生宿舍租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有宿舍的出租权，并愿意将宿舍出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的宿舍并支付租金，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条宿舍基本情况

1.1甲方出租的宿舍位于__________，宿舍的建筑面积为__________平方米。

1.2宿舍的设施包括：__________等，甲方应保证宿舍设施的完好并承担维修责任。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方__________元的滞纳金。

3.3乙方支付租金的方式为__________（现金、转账等）。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证宿舍的安全和卫生，确保宿舍符合国家有关学生宿舍的相关规定。

4.2甲方应在租赁期内负责宿舍的维修和保养，确保宿舍设施的正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和学习，不得随意提高租金。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。

5.2乙方应合理使用宿舍设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方不得在宿舍内进行违法活动，不得擅自转租或转借宿舍。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.学生宿舍租赁合同

2.宿舍设施清单

3.付款凭证

4.宿舍维修记录

5.租赁期限变更协议

6.宿舍转租或转借协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能保证宿舍的安全和卫生，或干涉乙方正常生活和学习。

2.甲方未经乙方同意擅自提高租金。

3.甲方未按约定履行维修和保养义务。

4.乙方未按约定支付租金，逾期支付。

5.乙方不合理使用宿舍设施，造成损坏。

6.乙方在宿舍内进行违法活动。

7.乙方擅自转租或转借宿舍。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有宿舍并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁宿舍并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用宿舍而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁宿舍的时间范围。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.宿舍设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。

2.租金支付纠纷：查看付款凭证，核实支付情况，如有争议协商解决或通过法律途径解决。

3.宿舍转租或转借：严格禁止，一旦发现，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。

4.甲方违约：乙方有权要求甲方承担违约责任，如继续履行、赔偿损失等。

5.乙方违约：甲方有权要求乙方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

五、所有应用场景：

1.学生宿舍租赁

2.宿舍设施租赁

3.租金支付管理

4.宿舍维修与保养

5.宿舍安全管理

6.租赁合同违约处理