租赁合同提前终止合法条件.docxVIP

租赁合同提前终止合法条件

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、提前终止租赁合同的条件

（1）甲方提前出售房屋，且甲方已通知乙方；

（2）甲方同意以同等条件将房屋出租给乙方以外的第三方；

（3）乙方因工作、学习等原因需提前搬离租赁房屋；

（4）租赁房屋因不可抗力因素导致无法使用；

（5）法律、法规规定其他可以提前终止租赁合同的情形。

4.2乙方提前终止本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.3甲方提前终止本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

五、其他约定

5.1甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用，如有故障，甲方应及时修复。

5.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得损害房屋结构，不得改变房屋用途。

（1）因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责修复；

（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复；

（3）因自然原因导致的损坏，双方协商解决。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证

2.乙方身份证明

3.租赁房屋的照片或视频

4.租金支付证明（如银行转账记录）

5.维修费用支付证明

6.房屋钥匙交接记录

7.合同解除或终止的书面协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前出售房屋未通知乙方

未保证租赁房屋设施正常使用

未按约定时间交付房屋

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

损害房屋结构或改变房屋用途

提前终止合同未支付违约金

3.违约认定：

依据合同条款和相关法律法规，一方未履行合同义务或履行不符合约定的，视为违约。

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，甲方可以提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方有权依法追讨租金及滞纳金。

2.设施维修问题：如房屋设施出现故障，甲方应及时修复，若甲方不履行维修义务，乙方可以要求甲方履行或自行修复并要求甲方承担费用。

3.提前终止合同问题：如乙方提前终止合同，应提前通知甲方并支付违约金。如甲方提前终止合同，应提前通知乙方并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有多套住房。

2.房东与租客之间的短期或长期租赁。

3.用于商业办公、居住或其他合法用途的租赁。

4.适用于租赁合同的正常履行、违约处理、提前终止等情况。