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农村租赁合同租赁用途变更

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于__________，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。

1.2租赁物的面积为__________平方米。

1.3租赁物的现状为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________之日起至__________日止。

2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月/每年人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2租金支付方式为__________（转账、现金等）。

3.3租金支付时间为每月的__________日前或每年的__________日前。

第四条租赁用途及变更

4.1乙方租赁租赁物的用途为__________。

4.2乙方如需变更租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证租赁物在租赁期限内的权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

（2）负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的安全和使用。

（3）在租赁期限内，未经乙方同意，不得干涉乙方的正常使用和经营活动。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定的租赁用途使用租赁物，并负责租赁物的保管和维护。

（2）按照约定的时间和方式支付租金。

（3）遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方经营许可证明

3.租赁合同补充协议

4.租赁物现状照片

5.租金支付记录

6.变更租赁用途的书面通知

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。

3.乙方未征得甲方书面同意擅自改变租赁用途，认定为乙方违约。

4.甲乙双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，认定为双方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的房屋、土地及其附属设施等。

4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用时间。

5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物提供不符合约定：甲方应按照合同约定提供合格的租赁物，如无法提供应承担违约责任。

2.租金支付不及时：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难应提前与甲方沟通协商。

3.租赁用途变更未经同意：乙方如需变更租赁用途，应提前一个月书面通知甲方并征得甲方书面同意。

4.合同纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村房屋租赁

2.农村土地租赁

3.农村附属设施租赁

4.租赁用途变更

5.租赁合同续签

6.租赁违约处理