房屋买卖合同的有效条件及类型.docVIP

?合同编号：__________

房屋买卖合同的有效条件及类型

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。

1.2乙方购买甲方上述房屋，旨在居住使用，遵守相关法律法规，并按照合同约定享有和承担相关权利义务。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，本次房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述价格包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、家具家电价值等。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不予返还定金；甲方不履行本合同约定的出卖义务的，乙方有权要求返还双倍定金。

2.3甲乙双方应按照本合同约定的付款方式和时间，互相履行支付义务。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；

（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常，不存在影响居住安全及使用的重大瑕疵；

（3）甲方应向乙方提供完整的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金缴纳凭证等。

3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归乙方所有。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.2除不可抗力等法律规定的情形外，甲乙双方不得单方面变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2甲方未按本合同约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。

5.3乙方未按本合同约定时间支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.公共维修基金缴纳凭证复印件

4.房屋及相关设施设备验收清单

5.其他与本合同有关的文件资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

房屋买卖合同的有效条件及类型

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体（担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体的确认

1.1甲方同意乙方邀请第三方主体作为担保人，以保障甲方的权益。第三方主体应具备较强的经济实力和信誉，能承担相应的担保责任。

1.2第三方主体应同意在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为担保费用。担保费用用于确保乙方履行本合同约定的购买义务。

1.3若乙方未按本合同约定履行购买义务，第三方主体有权按照本合同约定向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，本次房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述价格包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、家具家电价值等。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不予返还定金；甲方不履行本合同约定的出卖义务的，乙方有权要求返还双倍定