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创意广告制作公司网点租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁网站网点及地址

1.2乙方租赁的网站网点面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出网站网点，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证租赁物在租赁期间符合约定的用途，具备必要的使用条件。

（2）依法维护租赁物的合法权益，处理租赁物相关的行政事务。

（3）租赁期间，如租赁物需进行维修、保养，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，遵守租赁物的管理制度，不得擅自改变租赁物的用途。

（2）合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏租赁物。

（3）遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

代表（签字）：______________

代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁合同主体文件

2.租赁物所有权证明

3.乙方经营许可证

4.租赁物现状照片或视频

5.租赁期间维修、保养记录

6.租金支付凭证

7.租赁期满后的恢复原状证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方擅自改变租赁物用途，视为违约。

3.乙方损坏租赁物，未能按甲方要求修复或赔偿，视为违约。

4.甲方未能提供符合约定用途的租赁物，视为违约。

5.甲方未按约定提供维修、保养服务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期加收滞纳金；严重者可解除合同。

2.乙方擅自改变租赁物用途：要求乙方恢复原状，违约金赔偿；必要时解除合同。

3.乙方损坏租赁物：要求乙方修复或赔偿，赔偿金额双方协商确定。

4.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方尽快提供，违约金赔偿；严重者可解除合同。

5.甲方未按约定提供维修、保养服务：要求甲方履行义务，违约金赔偿；严重者可解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方为网站网点所有权人，乙方为广告制作公司。

2.乙方需要租赁甲方网站网点进行广告展示。

3.双方就租赁事宜达成一致，签订本合同。

4.乙方按约定支付租金，使用租赁物进行广告展示。

5.租赁期满后，乙方迁出网站网点，并将租赁物恢复原状。