按揭合同范本.docx

按揭合同范本

合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过乙方申请按揭贷款事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.甲方通过乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.甲方保证所贷款项用于_______（具体用途），并承诺不将贷款用于法律法规禁止的用途。

第二条贷款期限与还款方式

1.贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

2.甲方应按月还本付息，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）按期还本付息还款方式；

（4）乙方同意的其他还款方式。

第三条贷款抵押物

1.甲方同意将位于_______（地址）的房产（房产证号：_______）抵押给乙方，作为本次贷款的担保。

2.甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具有完全的处分权。

3.甲方应在合同签订之日起_______日内，将该房产的房产证原件交付乙方保管。

第四条贷款的发放与撤销

（1）甲方提交完整的贷款申请材料，并经乙方审核合格；

（2）甲方提供有效的身份证明、收入证明等相关证明材料；

（3）甲方按照乙方要求办理相关贷款手续；

（4）甲方提供符合乙方要求的抵押物。

（1）甲方提供虚假材料，或者隐瞒重要事实；

（2）甲方未按照约定用途使用贷款；

（3）甲方未按照约定还款；

（4）甲方抵押物丧失担保能力；

（5）甲方违反法律法规或本合同的其他约定。

第五条违约责任

1.甲方未按照约定用途使用贷款，或者未按照约定还款的，应当按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×_______%。

2.甲方提供虚假材料，或者隐瞒重要事实的，乙方有权要求甲方支付贷款金额_______%的赔偿金。

3.甲方未按照约定提供抵押物的，乙方有权要求甲方支付贷款金额_______%的赔偿金。

4.因甲方原因导致贷款合同无效的，甲方应当承担相应的法律责任，并支付乙方因此遭受的损失。

第六条争议解决

1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.甲方收入证明文件

3.甲方房产证原件

4.贷款申请表格

5.贷款合同签订授权书

6.抵押物评估报告

7.房产他项权利证书

8.贷款发放凭证

9.还款计划表

10.贷款撤销证明文件

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：甲方未将贷款用于合同约定的用途，或使用贷款从事法律法规禁止的活动。

2.未按约定还款：甲方未按约定的还款金额、还款时间或还款方式进行还款。

3.提供虚假材料或隐瞒重要事实：甲方在申请贷款过程中，提供虚假的个人资料、财务状况或其他重要信息，或故意隐瞒可能影响贷款决策的信息。

4.未提供抵押物：甲方未能按照合同约定提供合格的抵押物。

5.违反法律法规或合同其他约定：甲方违反相关法律法规或合同中约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.按揭合同：指借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为取得贷款的担保，贷款人在贷款期限内按约定向借款人提供资金，借款人按约定用途使用贷款并按期偿还贷款本息的合同。

2.抵押物：指借款人为取得贷款而提供给贷款人作为担保的财产。

3.贷款本息：指贷款本金和利息的总和。

4.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的赔偿金额。

5.赔偿金：指借款人因违约行为而应支付给贷款人的损失赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款金额。

解决办法：重新评估抵押物价值，或要求甲方提供额外的担保措施。

2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：及时与甲方沟通，要求其改正，并按约定用途使用贷款；情节严重者，有权撤销贷款。

3.问题：甲方未按约定还款。

解决办法：提醒甲方按约定还款，逾期未还的，可依法采取催收措施，甚至通过法律途径追究违约责任。

4.问题：贷款合同无效。

解决办法：根据法律规定和合同约定，确认合同无效的原因，并依据法律规定和合同约定处理相