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某项目物业费用测算

第二节管理费用

预算依据及说明

依据：

《成都市物业管理服务收费暂行办法》《物业管理企业财务管理规定》等。

根据“”建设思路及未来入住（驻）业主的承受能力。

参照业内项目物业管理收费标准。（预算方案暂定）

说明：

将配合项目销售作调整。

其它政府规定的应缴费用专款、专用、专管。

预算项目（估算,按月计）

1、小区概况：

总占地面积：平方米

总建筑面积：平方米

2、物业管理服务费测算：

2.1、人员编制与基本工资标准：

序号

项目

人数（人）

工资标准

（元/月）

工资总额

（元/月）

备注

一

客户服务部

0

0

项目经理

1

2500

2500

二

工程部

0

0

维修员

1

2800

2800

三

公共秩序部

0

0

秩序维护员

4

1700

6800

监控室

2

1700

3400

四

环境事务部

0

0

保洁员

5

1380

6900

合计

=SUM(ABOVE)13

=SUM(ABOVE)22400

2.2、工资福利费测算：

序号

项目

金额（元/月）

依据

测算结果（元/月）

一

基本工资

22400

二

工会及教育经费

22400*3.5%

784

福利费

22400*14%

3136

员工保险费

人员(13人)

养老保险19%(按起交标准2017元/月?人