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2024-06-11 发布于山东
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国际贸易园区物业管理办法.docx

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国际贸易园区物业管理办法

一、前言

随着经济全球化的深入发展，国际贸易园区作为我国对外开放的重要窗口和载体，其发展规模和影响力日益扩大。为了规范国际贸易园区的物业管理，提升园区综合竞争力，保障园区内企业和员工的合法权益，制定本办法。

二、总则

1.本办法适用于我国境内设立的国际贸易园区（以下简称园区）的物业管理活动。

2.园区物业管理应当遵循国家有关法律法规，坚持公开、公平、公正的原则，确保园区安全、环保、和谐。

3.园区物业管理主要包括园区内房屋及配套设施的维修、养护、保洁、绿化、安全、环保等服务。

4.园区物业管理的目标是营造一个优美、舒适、安全、便捷的园区环境，提升园区整体形象，促进园区经济发展。

三、园区物业管理机构

1.园区物业管理机构应当具备独立的法人资格，具备相应的物业管理资质。

2.园区物业管理机构应当建立健全内部管理制度，明确各部门职责，确保物业管理工作的顺利进行。

3.园区物业管理机构应当定期对员工进行业务培训，提高员工的服务意识和业务水平。

四、园区物业维修养护

1.园区物业管理机构应当定期对园区内的房屋及配套设施进行检查、维修和养护，确保其正常使用。

2.园区内房屋及配套设施的维修养护费用，由园区物业管理机构负责筹集，并按照国家有关规定执行。

3.园区内房屋及配套设施的维修养护项目，应当公开招标，确保维修养护质量和安全。

五、园区环境卫生管理

1.园区物业管理机构应当负责园区内的环境卫生工作，定期进行清扫、保洁、垃圾清运等。

2.园区内企业、商户和居民应当遵守园区环境卫生管理规定，不得乱扔垃圾、乱倒废弃物。

3.园区物业管理机构应当加强对园区内绿化工作的管理，定期进行修剪、浇水、施肥等，提升园区绿化水平。

六、园区安全管理

1.园区物业管理机构应当建立健全园区安全管理制度，加强对园区内的安全管理。

2.园区物业管理机构应当定期对园区内的消防设施进行检查、维修和养护，确保其正常使用。

3.园区内企业、商户和居民应当遵守园区安全管理规定，不得违规使用电器、燃气等设备，不得堵塞消防通道。

4.园区物业管理机构应当加强对园区内的车辆管理，合理规划停车位，确保园区交通秩序。

七、园区环保管理

1.园区物业管理机构应当加强对园区内的环保管理，确保园区环境质量。

2.园区内企业、商户和居民应当遵守园区环保管理规定，不得违规排放废水、废气、噪声等污染物。

3.园区物业管理机构应当定期对园区内的环保设施进行检查、维修和养护，确保其正常使用。

八、园区综合服务

1.园区物业管理机构应当为园区内企业和居民提供优质、高效的综合服务。

2.园区物业管理机构应当加强与政府相关部门的沟通协作，为园区内企业提供政策咨询、市场推广、人才引进等服务。

3.园区物业管理机构应当定期组织园区内企业、商户和居民开展文化交流、体育健身等活动，丰富园区文化生活。

九、附则

1.本办法由园区物业管理机构负责解释。

2.本办法自发布之日起施行。原有相关规定与本办法不一致的，以本办法为准。

3.园区物业管理机构可以根据实际情况，制定具体的实施细则，报园区主管部门备案后执行。