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第三部分：销售方案;项目静态价格形成措施;市场比较法逻辑图;案例：新城白银路公寓产品定价;河南恒辉房地产顾问有限企业;
一.团购协议;11月28日;案例：英郡别院别墅产品定价措施;
价格推导措施：
1、选用竞品项目
重要选用区域内具有代表性的同质项目;2、权重分析
按照各项项目指标进行评分，按照权重分析得到本案的均价;
一.团购协议;重要参照项目文翔名苑、名仕豪庭和山语原墅目前联排别墅的价格分别为9800、9500和11500元/㎡，结合比较系数，计算本案的均价为：;案例：盐湖新居产品定价措施;项目选用：;选用原则：;价格定位：乐观预期;价格定位：消极预期;
一.团购协议;确定可比参数及权重;确定可比案例及权重系数
（上海西区都市独栋别墅项目，容积率在0.4如下）;得到项目静态价格
根据未来价格成长状况，得出项目上市时的动态价格;河南恒辉房地产顾问有限企业;当地块公寓基准价???确定;当地块公寓基准价格确定;;
一.团购协议;价格表的制定;层差;Ⅰ园景:高-中-低
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