赛马场快餐店租赁协议.docx

赛马场快餐店租赁协议

合同编号：__________

一、出租方信息

1.1出租方名称：____________________

1.2出租方地址：____________________

1.3出租方联系人：____________________

1.4出租方联系电话：____________________

二、承租方信息

2.1承租方名称：____________________

2.2承租方地址：____________________

2.3承租方联系人：____________________

2.4承租方联系电话：____________________

三、租赁标的及范围

3.2租赁范围：租赁标的的店面及内部设施

四、租赁期限

4.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。

五、租金及支付方式

5.1租金标准：每月人民币______元整。

5.2租金支付方式：每月______日前，承租方将租金支付至出租方指定的账户。

六、租赁用途

6.1承租方应按约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。

6.2承租方不得将租赁标的转租给第三方。

七、维修及保养

7.1出租方负责对租赁标的的结构安全、设施设备进行定期检查、维修和保养。

7.2承租方负责对租赁标的内部设施进行日常维护和保养。

八、保险

8.1承租方应按出租方的要求，办理租赁标的的保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。

8.2保险费用由承租方承担。

九、违约责任

9.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

十、解除合同

10.1在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付违约金。

10.2在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金。

十一、争议解决

11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本协议一式两份，双方各执一份。

12.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁标的的店面及内部设施清单

2.租赁标的的结构安全、设施设备的检查、维修和保养记录

3.租赁标的的保险单据

4.租赁合同的签字（或盖章）副本

二、违约行为及认定：

1.出租方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成承租方损失的行为，如未按时进行检查、维修和保养，未提供符合约定的租赁标的等。

2.承租方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成出租方损失的行为，如未按约定的租赁用途使用租赁标的，擅自改变用途，转租给第三方等。

3.双方在履行本协议过程中发生的争议，经协商无法解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本协议中提供租赁标的给对方使用的当事人。

2.承租方：指本协议中使用租赁标的的当事人。

3.租赁标的：指本协议中出租方提供给承租方使用的赛马场快餐店店面及内部设施。

4.租赁期限：指本协议中双方约定的租赁标的使用的期限。

5.租金：指承租方按照本协议约定支付给出租方的租赁费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租方未按时进行检查、维修和保养。

解决办法：承租方可以要求出租方按照约定进行检查、维修和保养，并有权要求赔偿因未及时维修保养造成的损失。

2.问题：承租方未按约定的租赁用途使用租赁标的。

解决办法：出租方可以要求承租方按照约定使用租赁标的，并有权要求承租方停止违约行为，赔偿因此造成的损失。

3.问题：双方在履行本协议过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.赛马场快餐店经营者与赛马场管理者之间的租赁关系。

2.赛马场快餐店经营者与其他租赁方之间的租赁关系。

3.赛马场快餐店经营者与供应商之间的货物租赁关系。