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南宁市学区房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.1该房屋位于南宁市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的水、电、燃气、通讯、有线电视等设施设备齐全，能够正常使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方滞纳金人民币__________元。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证该房屋的结构安全、设施设备正常使用。如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。

5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.南宁市学区房租赁合同

2.房屋所有权证

3.房屋租赁登记备案证明

4.乙方身份证明

5.水、电、燃气、通讯、有线电视等设施设备使用协议

6.押金收据

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

4.乙方利用房屋从事非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

解决办法：乙方应承担修复费用。

4.问题：乙方利用房屋从事非法活动。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.南宁市学区内的房屋租赁。

2.出租方为房屋所有权人。

3.承租方为需要使用房屋的自然人或法人。

4.租赁期限为一年，租金按月支付。

5.乙方需支付押金，作为履行合同的保证。

6.合同履行过程中，双方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。