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兄妹房屋财产赠与合同书

合同编号：__________

兄妹房屋财产赠与合同书

甲方（赠与方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受赠方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方与乙方系兄妹关系，甲方愿意将其拥有的房屋产权无偿赠与给乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，以共同遵守。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋性质：__________

1.5房屋现状：__________

第二条赠与房屋的权利转移

2.1本合同签订后，甲方应将其拥有的房屋产权无偿赠与给乙方。

2.2甲方应保证赠与房屋的权利清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。

2.3甲方应在赠与房屋的权利转移手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。

第三条赠与房屋的过户及税费

3.1甲乙双方应共同办理赠与房屋的过户手续，所需费用由乙方承担。

3.2过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。

第四条赠与房屋的用途

4.1乙方接受赠与房屋后，应合理使用、妥善保管，并按照相关法律法规的规定办理房屋登记、变更等手续。

4.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋进行转让、出租、抵押或设定其他权利负担。

4.3乙方在赠与房屋上的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2如甲方不履行本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3如乙方不履行本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（赠与方）：__________

乙方（受赠方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.赠与房屋现状照片

5.赠与房屋的相关评估报告

6.过户所需的相关税费计算清单

7.房屋过户申请书

8.房屋过户登记簿

9.房屋过户证明

10.其他双方认为需要提供的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方不履行合同约定，拒绝将房屋产权赠与乙方。

2.甲方不保证赠与房屋的权利清晰，存在权属纠纷或债务纠纷。

3.甲方未在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。

4.乙方不按照合同约定使用、保管赠与房屋。

5.乙方擅自改变房屋结构或用途。

6.乙方未在合同约定的时间内办理房屋登记、变更等手续。

7.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。

三、法律名词及解释：

1.赠与：指赠与方无偿将其财产权转移给受赠方的行为。

2.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。

3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从原权利人名下转移到受让人名下的行为。

4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为。

5.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益归属发生的争议。

6.债务纠纷：指因债务人未按照约定履行债务，债权人要求债务人承担违约责任发生的争议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋产权赠与手续复杂，解决办法是甲乙双方应共同配合，提供齐全的文件和资料，按照相关部门的要求办理手续。

2.赠与房屋存在权属纠纷或债务纠纷，解决办法是甲方应在合同签订前查明并解决纠纷，确保房屋权利清晰。

3.甲方未按照约定时间交付房屋，解决办法是乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付义务。

4.乙方擅自改变房屋结构或用途，解决办法是甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。

5.乙方未按照约定办理房屋登记、变更等手续，解决办法是乙方应在合同约定的时间内办理相关手续，确保房屋权利的合法性。

五、所有应用场景：

1.兄妹之间房屋产权的赠与。

2.父母将房屋产权赠与子女。

3.祖父母将房屋产权赠与孙子女。

4.其他人际关系中的房屋产权赠与。