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山地土地租赁合同范本

合同编号：__________

山地土地租赁合同

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

第一条山地基本情况

1.1山地位于__________（具体位置），占地面积约为__________平方米。

1.2山地现状：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

3.2乙方应在每年的__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用山地，但不得改变山地的用途。

4.2乙方应在租赁期内妥善保管山地，确保山地的安全、环保和生态平衡。

4.3乙方不得在山地内进行违法建设和污染环境的活动。

4.4乙方应在租赁期内依法缴纳各项税费。

4.5租赁期满后，乙方应按照甲方的要求恢复山地原状。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应保证乙方在租赁期内对山地的使用权，不得干涉乙方的正常使用。

5.3甲方应保证山地的权属清晰，不得因山地的权属问题导致乙方遭受损失。

5.4租赁期满后，甲方应按照合同约定退还乙方租赁押金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。

6.2甲方未按约定提供山地或者山地存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2本合同签订地为__________。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.山地权属证明文件

4.山地现状照片或视频资料

5.租赁合同签订地的地理位置说明

6.甲方指定的租金收款账户信息

7.乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供山地或山地存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方改变山地用途未经甲方同意。

4.乙方在山地内进行违法建设和污染环境的活动。

5.租赁期满后，乙方未按照甲方要求恢复山地原状。

6.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有山地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁山地并按照约定使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁山地的时间长度。

4.租金：指乙方为使用山地而支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常是租金的一定比例。

6.山地现状：指山地在租赁开始时的具体状况和环境。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.山地提供不符合约定：甲方应及时提供符合约定的山地，并承担因不符合约定而产生的违约责任。

2.租金支付延迟：乙方应及时支付租金，如延迟支付，应承担滞纳金责任。

3.山地用途变更：乙方不得擅自改变山地用途，如甲方发现乙方有此类行为，乙方应立即恢复原状，并承担相应违约责任。

4.山地内违法建设或污染环境：乙方不得进行此类活动，如甲方发现乙方有此类行为，乙方应立即停止，并承担相应法律责任。

5.租赁期满后山地恢复：乙方应在租赁期满后按照甲方要求恢复山地原状，如有困难，双方可协商解决。

五、所有应用场景：

1.农业种植：乙方租赁山地用于种植农作物或其他农业活动。

2.林业开发：乙方租赁山地用于植树造林或木材经营。

3.旅游度假：乙方租赁山地用于开发旅游景点或度假村。

4.体育活动：乙方