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超市租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于房屋、场地、设备等。

1.2乙方租赁该物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。租金每半年支付一次，首次支付租金应在租赁开始之日起五个工作日内支付。

2.2乙方支付租金的方式为转账支付，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁用途及遵守法律法规

3.2乙方在租赁期间应按照租赁用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得将物业转租给第三方。

3.3乙方在租赁期间应自行承担因租赁用途引起的法律责任，与甲方无关。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证物业在租赁期间符合租赁用途的基本要求，保证物业的安全和完好。

4.2甲方应在租赁期间负责物业的维修、养护和管理，确保物业的正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定支付租金，遵守甲方物业管理规定，合理使用物业。

5.2乙方在租赁期间应自行承担经营风险，不得利用物业从事违法活动。

5.3租赁期满后，乙方应在合同终止之日起五个工作日内将物业交还给甲方，并承担因延迟交还所产生的相关费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方（出租方）的营业执照复印件

2.乙方（承租方）的营业执照复印件

3.物业所有权证明文件

4.甲方授权书（如有）

5.乙方租赁用途的说明文件

6.租金支付证明文件

7.物业验收报告

8.物业管理规定

9.租赁合同解除协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业，或提供的物业不符合租赁用途。

2.甲方未按约定履行维修、养护和管理义务。

3.甲方干涉乙方的正常经营活动。

4.甲方无故提前解除合同。

5.乙方未按约定支付租金。

6.乙方未按约定使用物业，擅自改变物业结构和用途或转租给第三方。

7.乙方在租赁期间从事违法活动。

8.乙方延迟交还物业。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指逾期支付租金所需支付的额外费用。

6.租赁用途：指乙方租赁物业的目的和用途。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业不符合租赁用途：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改至满足租赁用途。

2.租金支付问题：查看银行转账记录，确认转账成功。如遇问题，及时与甲方或银行联系。

3.物业维修、养护和管理：发现问题及时通知甲方，甲方应在规定时间内解决。

4.甲方干涉经营活动：保持沟通，要求甲方尊重乙方的正常经营活动。

5.提前解除合同：查看合同条款，确认解除合同的条件和违约责任，与甲方协商解决。

6.转租或改变物业用途：立即与甲方沟通，按照合同约定处理。

7.从事违法活动：立即停止相关活动，并根据法律规定承担相应责任。

8.延迟交还物业：按照合同约定支付延迟交还所产生的相关费用。

五、所有应用场景：

1.超市租赁：超市经营者租赁物业进行经营活动。

2.办公室租赁：公司或个人租赁办公室用于办公。

3.仓库租赁：企业或个人租赁仓库进行货物储存。

4.商铺租赁：商家租赁商铺进行商业经营。

5.厂房租赁：企业租赁厂房进行生产或加工。

6.住宅租赁：个人或家庭租赁住宅用于居住。

7.其他租赁场景：包括但不限于停车场、场地、设备等租赁。