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租房简单协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋设施包括：家具、家电等生活设施，具体清单见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋的所有权，如发生甲方产权纠纷，导致乙方无法继续合法居住，甲方应承担相应责任。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方违反本合同第六条的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋清单

2.家具家电清单

3.房屋钥匙交接单

4.押金收据

5.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能保证出租房屋的所有权

干涉乙方正常生活和工作

随意提高租金

认定：甲方违反合同约定，导致乙方无法继续合法居住或权益受损。

2.乙方违约行为：

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

利用出租房屋从事违法活动

认定：乙方违反合同约定，导致房屋及设施损坏或违法活动发生。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：为确保租赁合同履行，承租方支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租金支付出现滞纳金如何处理？

解决办法：乙方逾期未付租金时，按合同约定支付滞纳金，甲方应及时与乙方沟通，督促乙方按时支付租金。

2.问题：房屋设施损坏谁来维修？

解决办法：如损坏非乙方使用不当造成，甲方负责维修；如损坏因乙方使用不当造成，乙方负责维修。

3.问题：租赁期满后如何退押金？

解决办法：租赁期满，乙方按合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方赔偿后，甲方无息退还剩余押金。

五、所有应用场景：

1.个人出租自用房屋给他人居住

2.企事业单位出租房屋给员工居住

3.房屋租赁代理公司出租房屋给租客

4.短期租赁房屋给游客或临时入住者

5.其他合法租赁房屋的场景