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星巴克咖啡梦想租赁合约

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：星巴克咖啡连锁店

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：_______________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上述地址的咖啡店经营权，乙方愿意租赁甲方咖啡店经营权，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁范围及期限

1.1乙方租赁甲方的咖啡店经营权，包括但不限于咖啡店内的咖啡制作、销售、座位用餐等服务。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3租赁期满后，乙方有权按照双方约定的条件续租。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币______元/月。

2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的______%作为滞纳金。

三、经营权限及责任

3.1乙方在租赁期间享有经营权，但不得转让给第三方。

3.2乙方应按照甲方提供的经营模式和服务标准进行经营，保证服务质量。

3.3乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

3.4乙方应对咖啡店内的设施进行日常维护和管理，确保设施的正常运行。

四、合同的解除和终止

4.1在租赁期内，如乙方违反本合约的规定，甲方有权解除合同。

4.2租赁期满后，本合约自动终止。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合约的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

六、争议解决

6.1本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.甲方咖啡店所有权证明文件

2.乙方企业法人营业执照

3.乙方法定代表人身份证明

4.租赁场地平面图

5.咖啡店设施设备清单

6.咖啡店经营许可证

7.合同双方签字盖章的复印件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。

2.乙方未按甲方提供的经营模式和服务标准进行经营。

3.乙方擅自将经营权转让给第三方。

4.乙方从事违法经营活动或违反国家法律法规。

5.甲方未能在租赁期内提供合同约定的经营场地和相关设施。

6.甲方违反合同约定，提前解除或终止合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有咖啡店经营权的一方。

2.承租方：指租赁咖啡店经营权的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方支付给出租方的合同约定金额。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。

6.经营权：指乙方在租赁期间享有咖啡店内的经营活动权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期部分支付滞纳金。如乙方持续逾期，考虑解除合同并追究其违约责任。

2.乙方未按约定经营：要求乙方改正，如乙方拒不改正，考虑解除合同并追究其违约责任。

3.乙方擅自转让经营权：要求乙方立即终止转让行为，如乙方拒不终止，解除合同并追究其违约责任。

4.乙方违法经营：报告相关部门进行查处，并根据合同约定追究乙方违约责任。

5.甲方未能提供约定场地和设施：要求甲方及时提供，如甲方未能提供，根据合同约定追究甲方违约责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于星巴克咖啡店与租赁方之间的咖啡店经营权租赁事宜，包括但不限于咖啡店内的咖啡制作、销售、座位用餐等服务。适用于租赁期限内，乙方按照甲方要求进行经营，遵守国家法律法规，维护咖啡店设施的正常运行。