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武汉万达公馆

投标书

安尔集团物业管理企业

万达公馆物业管理服务费报价书

万达公馆业主委员会：

（一）依据已收到《万达公馆物业管理招标书》物业管理招标文件，遵照《湖北省一般住宅物业管理公共服务费等级措施》要求，我单位经考察现场和研究招标文件后，进过仔细测算，公共服务费愿以人民币价格，根据招标文件要求，对武汉万达公馆实施“高端星级”物业管理。

(二）一旦我企业中标，我企业将在10日内和武汉万达公馆业主委员会签署物业管理委托协议，用我们企业高质量服务水平达成广大业主满意。

（二）贵方招标文件、中标通知书和本投标书将组成约束我们双方协议。

投标单位：湖北安尔集团物业企业

法定代表人：＿＿＿＿

日期：10月1日

目录

第一章序言

第一节投标公函

第二节概述

第二章企业综合说明书

第一节企业介绍

第二节企业信誉及结果

第三章管理文案及内容

第一节武汉万达公馆概况

第二节整体设想和策划

第三节管理方法、工作计划和物资装备

第四节武汉万达公馆管理机构、人员配置及介绍、规章制度、培训管理

第五节武汉万达公馆各项专业物业管理制度

第六节管理指标和承诺制度

第四章档案管理

第五章小区文化活动及安排

第六章特色便民服务项目和收费标准

第七章维修管理

第一节智能化系统日常运行及维护方案

第二节房屋及公共设备设施维修检验养护计划

第八章计划成本核实书

第一节物业管理收入预算

第二节物业管理支出预算

第三节年度财务分析

第九章结束语

第十章相关证书资料

第一章序言

1.1投标公函

投标项目名称：武汉万达公馆物业管理

致：大连万达集团

依据贵方（武汉万达公馆）物业管理招标文件要求，现正式递交投标书1份，并做出以下承诺：

（1）我们将根据招标文件精神，负担完成协议要求责任和义务。

（2）我们将全方面推行投标书承诺和答辩会上承诺，并提供本投标书相关文件及资料。

（3）我们将严格遵守《武汉市物业管理条例》和《武汉市物业管理服务收费措施》，进行依法管理、依法服务、依法收费。

（4）兹遵照贵方8月招投标文件要求提交内容，若能中标，我们承诺将和贵方一起推行招投标文件各项条款要求。

（5）我方知道投标书是我方投标组成部分，我方确保对投标文件正确性完全负责。

（6）我方确保从投递标书之日起至使用期内遵守本标书，在此期限内，本标书对我方一直含有约束力，并可随时接收贵方督察。

（7）我方一旦中标，在制订和签署正式协议协议之前，本标书连同贵方中标通知书应成约束对方文件。

企业联络地址：湖北省武汉市武昌区雄楚大道1号

邮政编码：430000

电话号码：027—

法人单位：安尔集团物业企业

法人代表：＿＿＿＿

日期：10月1日

1.2概述

本投标书是经过大连市万达集团武汉万达公馆物业管理招标文件获取信息，并经过现场踏勘和答疑深入了解武汉万达公馆物业情况。我们认真地研读武汉万达公馆招标文件及相关资料，依据武汉万达公馆所处地理环境，结合武汉万达公馆含有生态、健康、豪华﹑舒适物业特征，融合本企业专业物业管理观念而编制本标书。

本投标书依据我企业管理写字楼、商住楼、小高层及高层住宅物业楼盘成功经验，对武汉万达公馆含有豪华、舒适、硬质酷感高端精巧物业样式，从物业管理整体设想、管理模式，组织架构、管理制度、创优计划、小区文化、管理测算等诸方面做出筹统策划，提出本企业管理目标和承诺指标。

第二章：企业综合说明书

企业介绍：

安尔企业成立于1992年，企业总部在武汉市，安尔集团秉承“用心做事，诚信为人”、“以人为本，创新为魂”等“安尔之道”企业精神，并逐步形成了地产开发业务关键竞争优势。历经十几年探索和实践，逐步成为中国实力雄厚房地产开发企业，和中国中西部房地产行业领头羊。

企业名称：安尔股份

外文名称：ANERCHINA

总部地点：武汉市

成立时间：1992

经营范围：商业地产，住宅

企业性质：民营企业

企业口号：生活之美源于爱

年营业额：50亿

职员数：3000

董事长：江典

战略目标：年营业额100亿（）

企业慨况：

安尔集团坚守“生活之美源于爱”，“科学筑家”，“有爱筑家”。在企业经营中表现专业和科学特质，为用户提供高品质产品。努力营造集科学，安全健康，舒适和一体房地产，满足大家生产和生活需求和追求。已经成为中国地产行业内极富特色和竞争力房地产开发企业。

安尔集团创建于1992年，总部在湖北省武汉市，是中国中西部最开始经营房地产开发企业，