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私人房屋买卖合同全新版

合同编号：__________

一、卖方：

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人/负责人：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

二、买方：

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人/负责人：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

第一条房屋基本信息

1.1标的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、户型、楼层、朝向等）

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋产权性质：____________________

1.4土地使用权证号：____________________

1.5土地使用权性质：____________________

第二条房屋购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买标的房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付至卖方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并在办理完毕贷款手续后____个工作日内，将贷款资金支付至卖方指定的银行账户。

2.4买方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，承担标的房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

3.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____天书面通知对方。

4.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的万分之五。

5.2违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：__________

法定代表人/负责人（签名）：__________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.标的房屋所有权证复印件

2.标的房屋土地使用权证复印件

3.买方身份证复印件

4.卖方身份证复印件

5.房屋买卖合同草稿

6.房屋过户申请书

7.贷款申请书

8.房屋交付确认书

9.房屋过户证明复印件

10.房屋过户费用清单

二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付房款：买方应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。

2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金。

3.双方未按约定时间办理房屋过户手续：双方应共同承担违约责任，向对方支付违约金。

4.合同变更或解除未提前通知对方：违反的一方应承担违约责任，向对方支付违约金。

5.违反合同其他约定：违约方应承担相应的违约责任，并支付因此产生的相关费用。

三、法律名词及解释：

1.私人房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。

2.标的房屋：指合同中约定的买卖的房屋。

3.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

4.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。

5.违约金：指违约方按照合同